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양도소득세 절세 2

혼인으로 생긴 일시적 2주택, 세금 어떻게 계산할까? 절세 꿀팁 총정리

1. 일시적 2주택이란?(1) 일시적 2주택의 정의일시적 2주택이란 주택을 보유하고 있는 상황에서 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하거나 특정 요건을 충족하면 1가구 1주택자로 간주되어 세제 혜택을 받을 수 있는 상태를 의미합니다. 이는 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 중요한 개념입니다.(2) 일시적 2주택 혜택의 주요 목적일시적 2주택 비과세 혜택은 다음과 같은 상황에서 이루어집니다:새로운 주택으로 이사하기 위해 기존 주택을 처분하는 경우혼인, 상속 또는 재건축·재개발로 인해 불가피하게 2주택이 된 경우2. 질문자의 상황 분석질문자님의 현재 상황은 다음과 같습니다:조정대상지역 아파트: 2016년에 취득하여 현재까지 보유비조정대상지역 분양권: 2023년에 취득질문자님께서 궁금해하신 부분은 아래 사항으..

양도소득세 줄이는 방법 – 대출비용·재산세 포함 여부 및 1년 미만·2년 미만 세율 차이 완벽 정리

아파트를 1년 이상 보유한 후 매매할 경우 양도소득세를 줄일 수 있는 방법, 그리고 대출비용·재산세가 양도소득세 절세에 도움이 되는지 궁금할 것입니다.또한, 1년 미만 vs. 2년 미만 보유 시 세율 차이와 홈택스에서 2년 미만을 동일 세율로 적용하는 이유에 대해서도 명확하게 정리해드리겠습니다.1. 주택 양도소득세 기본 개념📌 양도소득세란?✅ 부동산을 매매하여 발생한 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금✅ 양도차익 = 매매가 - (취득가 + 필요경비)✅ 보유 기간이 짧을수록 세율이 높아지는 구조📌 양도소득세율 (2024년 기준)보유 기간세율1년 미만70% (단기 양도세 최고 세율)1년 이상 ~ 2년 미만60%2년 이상기본세율 (6~45%) 적용✅ 즉, 1년 이상 보유하면 60% 세율, 2년 이상 보유..

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