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부동산을 여러 채 보유하고 있는 3주택자의 경우, 주택을 처분할 때 양도소득세(이하 양도세) 중과세 적용 및 다양한 세금 항목을 고려해야 합니다. 특히 재개발 구역에서의 현금청산은 대가액이 높아질수록 세금 부담도 커질 수 있기 때문에 신중한 계산과 세금 절세 방안 마련이 필수적입니다. 본 글에서는 부산 지역에서 3주택 중 한 채를 현금청산할 경우의 양도세 계산, 취득세와 중과 여부, 그리고 실수령액을 구체적으로 분석하겠습니다.1. 현금청산이란?현금청산은 재개발 구역에서 토지나 건물을 소유한 조합원이 조합원의 지위를 유지하지 않고 해당 부동산을 금전으로 보상받는 것을 의미합니다.현금청산의 기본 원칙감정평가액에 따라 보상금이 지급됩니다.현금청산금에도 양도세가 부과되며, 이는 일반적인 매매 양도세 계산 방식과..

부모님께서 남겨주신 소중한 부동산을 상속받는다는 것은 한편으로는 가족의 유산을 물려받는 의미 있는 일이지만, 동시에 세금과 관련된 복잡한 절차를 처리해야 하는 일이기도 합니다. 상속받은 단독주택과 관련해 취득세가 얼마나 되는지, 그리고 등기 과정에서 추가적으로 지불해야 하는 비용은 어떤 것들이 있는지 궁금해하시는 질문에 대해 하나씩 자세히 설명드리겠습니다.1. 상속받은 주택의 취득세 기준은 무엇일까?상속받은 주택에 대한 취득세는 부동산의 공시지가를 기준으로 계산됩니다. 세율 역시 상속 취득 시에만 적용되는 규정을 따르며, 일반 매매와 다른 세율 체계를 가지고 있습니다.공시지가와 취득세의 관계취득세는 매매 금액이 아닌 공시지가를 기준으로 계산됩니다.질문하신 주택의 공시지가가 57,000,000원이라면, 이..

중소기업이나 개인 사업자는 세무 업무를 효율적으로 처리하기 위해 세무대리인을 고용하는 경우가 많습니다. 하지만 세무사무소를 이용하면서 "왜 우리가 자료를 다 찾아서 보내야 하지?"라는 의문이 생기는 경우가 적지 않습니다. 본문에서는 세무대리인이 해야 할 일과 사업자가 해야 할 일이 어디까지인지, 효율적인 세무대리 이용 방법에 대해 자세히 분석하고, 올바른 관계를 설정하는 방법을 소개하겠습니다.1. 세무대리인이 어떤 일을 하는 곳인지 이해하기세무대리인의 역할세무대리인이란 세무사 혹은 세무법인이 사업자의 세무 신고와 관련된 업무를 대행하는 사람이나 회사를 의미합니다. 세무대리인은 다음과 같은 업무를 주로 수행합니다.세무 신고 대행: 부가가치세, 소득세, 법인세 등 각종 세금 신고를 대신 처리.세무 자문: 세..

암보험에 가입한 후, 암 진단을 받을 경우에 지급되는 암 진단금은 많은 사람들이 기대하는 중요한 혜택 중 하나입니다. 암 진단금을 받을 수 있는지에 대한 의문은 진단 결과와 보험 약관에 따라 달라집니다. 예를 들어, 왼쪽 겨드랑이에 림프구가 커져 있는 것은 암보험 가입 전부터 있었던 사항이고, 오른쪽 겨드랑이에 미세석회가 최근에 발견된 상황에서 미세석회가 암일 수 있다는 의사의 소견이 있을 때, 암 진단금이 지급될 수 있는지 궁금해할 수 있습니다.이 글에서는 미세석회와 림프구의 변화가 암보험의 진단금 지급에 영향을 미치는지, 그리고 암 진단을 받을 경우 어떻게 처리되는지에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 암 진단금 지급의 기본 원리암 진단금을 받을 수 있는 기준은 보험 약관과 진단 결과에 따라 다릅니다...