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취득세 절세 2

혼인한 부부의 세대 분리와 주택 취득세·양도세: 변경된 주소지와 세제 조건 완벽 정리

혼인한 부부의 세대 분리, 주택 구입 후 세제 영향을 알아보자안녕하세요!혼인한 부부가 주택을 구매하거나 임신과 같은 특별한 상황으로 인해 별도의 주소지 변경이 필요할 때, 취득세와 양도세의 과세 요건에 변화가 있을 수 있습니다. 특히 현재의 정부 세제 정책은 1세대 1주택, 다주택자에 대한 규제 강화로 인해 과세가 복잡해질 가능성이 높아 이런 상황에 대한 명확한 이해가 필요합니다.질문자님의 경우 부부가 각각 양가 부모님의 세대원으로 구성되어 있으며, 주택 구매와 관련해 취득 후 주소 이전 여부(직접 거주 vs 전세 활용 등)에 따라 과세 조건이 달라질 수 있는 상황입니다. 이번 글에서는 질문자님의 상황을 바탕으로, 1. 취득세와 양도세 관련 주요 개념, 2. 각각의 케이스에서 세금이 어떻게 계산되는지, ..

오피스텔 주거용 전환 시 취등록세 환급 가능할까? 신청 방법 & 절차 완벽 정리

오피스텔을 주거용(주택)으로 사용하려고 재산세 과세 변경 신청을 했는데, 이미 납부한 취등록세를 환급받을 수 있을까?이번 글에서는 주거용 오피스텔의 취등록세 환급 가능 여부, 환급 신청 방법, 필요 서류, 주의할 점까지 상세하게 설명해 드리겠습니다.1. 취등록세란? (오피스텔 주거용 vs. 업무용 차이)📌 취등록세란?✅ 부동산을 취득할 때 내는 세금으로, 취득세 + 등록세 + 지방교육세 포함✅ 일반적으로 주택과 비주택(업무용)으로 구분하여 부과됨📌 오피스텔 취득세율 (주거용 vs. 업무용 차이)구분취득세율 (2024년 기준)주거용 오피스텔 (주택으로 사용)1~3% (주택과 동일 적용)업무용 오피스텔 (사무실 등)4.6% (일반 건축물 취득세 적용)✅ 즉, 업무용으로 오피스텔을 취득한 경우 취득세 4...

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