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장기보유특별공제는 부동산 투자와 세금 절감을 고려하는 다주택자들에게 매우 중요한 개념입니다. 특히, 6년 이상 보유한 부동산의 공제율을 제대로 이해하는 것이 절세 전략의 핵심입니다. 이번 글에서는 분양권에서 시작된 부동산 보유 기간과 매도 시점에 따른 공제 조건을 자세히 알아보고, 사례를 통해 개념을 쉽게 이해할 수 있도록 설명하겠습니다.장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 오랜 기간 보유한 경우, 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 이 제도는 부동산 보유 기간에 따라 공제율이 달라지며, 다주택자의 경우 공제율이 최대 30%로 제한됩니다. 공제율은 3년 이상 보유한 경우부터 적용되며, 보유 기간이 길수록 공제율이 증가합니다. 이는 부동산 투기의 억제와 장기 보유를 유도하려는 정부의 정책적 의도가 반..

1. 상속세와 관련된 기본 개념상속세는 상속인이 피상속인(고인)으로부터 재산을 상속받을 때 부과되는 세금입니다. 그러나 상속 이후 재산을 매매하거나 분배하는 과정에서 양도소득세나 증여세 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 상속세 신고 기한을 놓친 경우, 양도소득세 및 증여세 신고 필요 여부와 처리 방법을 살펴보겠습니다.2. 사례 요약1) 상황 정리아버님의 부동산을 형님 명의로 이전 후 2년이 지난 시점에서 해당 부동산을 매매.매매 대금을 세 명의 형제가 각각 5,200만 원씩 나누어 가짐.형제 모두 신고를 하지 않았으나, 인터넷 정보에 따르면 신고 의무가 있을 수 있음.2) 주요 질문2년이 지난 지금 상속세 신고가 가능한가?매매 대금 분배와 관련해 추가적으로 신고해야 할 세금이 있는가?3. 상속세..