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들어가기 전에부동산 거래에서 매도인과 매수인 간의 잔금 지급은 매우 중요한 법적 절차입니다. 잔금이 지급되지 않으면, 매도인은 잔금 청구권을 행사할 수 있습니다. 하지만 이 청구권에는 소멸시효가 적용되며, 일정 기간이 지나면 그 권리가 소멸하게 됩니다. 소멸시효가 얼마나 되는지, 기산일은 언제부터 시작하는지, 그리고 소멸시효가 중단되는 상황에서는 어떻게 처리해야 하는지에 대한 법적 해석은 부동산 매매 계약을 진행하면서 중요한 부분입니다. 이 글에서는 부동산 매매계약의 잔금청구권 소멸시효와 관련된 여러 가지 쟁점에 대해 살펴보겠습니다.1. 잔금청구권 소멸시효: 상사채권인지 민사채권인지에 따른 차이점잔금청구권의 소멸시효는 채권이 상사채권인지 민사채권인지에 따라 달라질 수 있습니다. 이를 구분하는 것은 매우 ..

들어가기 전에부동산 계약을 진행할 때, 계약금은 중요한 법적 역할을 합니다. 계약금을 납부하는 것은 구매 의사의 표시와도 같으며, 계약이 성립되었음을 의미하기 때문에, 일반적으로 계약금은 환불되지 않는 경우가 많습니다. 그러나 계약서 없이 간단한 약속으로 계약금만 낸 경우, 환불이 가능한지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 계약금의 환불 가능 여부와 관련된 법적 해석을 다루고, 계약서 작성이 없는 상황에서 환불을 요청할 수 있는 방법과 그 절차에 대해 상세히 설명하겠습니다. 부동산 계약을 진행할 때의 법적 요건과 계약금의 성격을 이해하는 것이 매우 중요합니다.1. 부동산 계약금의 성격과 법적 의미부동산 계약금을 납부하는 것은 계약의 의향을 나타내는 행위로, 계약서 작성 이전에도 일부..