공동명의 부동산 양도소득세 계산법 – 1주택자·2주택자·3주택자별 세금 차이 완벽 정리
부동산을 공동명의로 소유하고 있다가 매도할 경우, 양도소득세(양도세)는 각자 자신의 지분에 대해 따로 계산해야 합니다. 특히 공동 소유자마다 주택 수가 다를 경우 세율 적용 방식이 달라질 수 있어 세금 부담이 크게 차이 날 수 있습니다.이번 글에서는 3명의 공동명의자가 각기 다른 주택 수를 보유한 상황에서 양도세를 어떻게 계산해야 하는지를 자세히 설명드리겠습니다.공동명의 부동산의 양도세 계산 원칙부동산을 매도할 때 양도소득세는 각 공동명의자의 지분별로 나뉘어 계산됩니다. 즉, 1명이 전체를 매도하는 것이 아니라 각자의 소유 지분을 양도하는 것이므로, 개별적으로 세금을 신고하고 납부해야 합니다.✔ 양도소득세 공식:양도소득=양도가액−취득가액−필요경비−양도소득기본공제(250만원)양도소득 = 양도가액 - 취득가..
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2025. 2. 17. 01:46
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